27. oktober 2026
Nedrivning af sommerhus: regler og praktiske råd
Kort fortalt
Et sommerhus følger de samme regler som et helårshus. Selve sommerhuset kræver som udgangspunkt tilladelse fra kommunen, affaldet skal anmeldes, og huset skal screenes for problematiske stoffer, hvis det er opført eller renoveret mellem 1950 og 1977.
Tilladelse og anmeldelse
Bygninger, der krævede byggetilladelse at opføre, må som udgangspunkt ikke rives ned uden tilladelse fra kommunen (BR18 § 47). Fritliggende garager og carporte, udhuse, hønsehuse, drivhuse og overdækkede terrasser er undtaget. Giver arbejdet mere end 1 ton affald, eller omfatter det mere end 10 m² af bygningen, skal bygherren anmelde affaldet til kommunen senest 14 dage før start.
Typiske udfordringer ved gamle sommerhuse
Mange ældre sommerhuse er bygget af træ og har tag af fibercementplader. Plader produceret før 1984 indeholder næsten altid asbest, og de skal fjernes af en autoriseret virksomhed, før huset rives ned.
Er huset fra perioden mellem 1950 og 1977, skal det screenes for PCB. Det gælder også, selv om huset kun har været brugt om sommeren.
Praktisk i et sommerhusområde
Sommerhusområder har ofte smalle grusveje, høje træer og bløde grunde. Det skal med i planlægningen, så maskiner og lastbiler kan komme til uden at skade veje og beplantning. Tjek også lokalplanen og eventuelle regler fra grundejerforeningen.
Er sommerhuset sluttet til kloak eller har det eget spildevandsanlæg, skal det afklares, hvad der skal ske med det, før nedrivningen går i gang.
Eksempel: Gammelt træsommerhus i Odsherred
Du ejer et sommerhus fra 1972 i Odsherred og vil bygge et nyt. Huset er af træ og har eternittag. Taget fjernes først af en autoriseret virksomhed, og huset screenes for PCB. Du søger om nedrivningstilladelse og anmelder affaldet. Når tilladelsen er på plads, og der er gået mindst 14 dage efter anmeldelsen, rives huset ned, og træ, beton og metal sorteres hver for sig.
Klar til at komme i gang?
Læs mere om totalnedrivning og nedrivningstilladelse, eller kontakt os for et uforpligtende tilbud.
Kort fortalt
Et sommerhus følger de samme regler som et helårshus. Selve sommerhuset kræver som udgangspunkt tilladelse fra kommunen, affaldet skal anmeldes, og huset skal screenes for problematiske stoffer, hvis det er opført eller renoveret mellem 1950 og 1977.
Tilladelse og anmeldelse
Bygninger, der krævede byggetilladelse at opføre, må som udgangspunkt ikke rives ned uden tilladelse fra kommunen (BR18 § 47). Fritliggende garager og carporte, udhuse, hønsehuse, drivhuse og overdækkede terrasser er undtaget. Giver arbejdet mere end 1 ton affald, eller omfatter det mere end 10 m² af bygningen, skal bygherren anmelde affaldet til kommunen senest 14 dage før start.
Typiske udfordringer ved gamle sommerhuse
Mange ældre sommerhuse er bygget af træ og har tag af fibercementplader. Plader produceret før 1984 indeholder næsten altid asbest, og de skal fjernes af en autoriseret virksomhed, før huset rives ned.
Er huset fra perioden mellem 1950 og 1977, skal det screenes for PCB. Det gælder også, selv om huset kun har været brugt om sommeren.
Praktisk i et sommerhusområde
Sommerhusområder har ofte smalle grusveje, høje træer og bløde grunde. Det skal med i planlægningen, så maskiner og lastbiler kan komme til uden at skade veje og beplantning. Tjek også lokalplanen og eventuelle regler fra grundejerforeningen.
Er sommerhuset sluttet til kloak eller har det eget spildevandsanlæg, skal det afklares, hvad der skal ske med det, før nedrivningen går i gang.
Eksempel: Gammelt træsommerhus i Odsherred
Du ejer et sommerhus fra 1972 i Odsherred og vil bygge et nyt. Huset er af træ og har eternittag. Taget fjernes først af en autoriseret virksomhed, og huset screenes for PCB. Du søger om nedrivningstilladelse og anmelder affaldet. Når tilladelsen er på plads, og der er gået mindst 14 dage efter anmeldelsen, rives huset ned, og træ, beton og metal sorteres hver for sig.
Klar til at komme i gang?
Læs mere om totalnedrivning og nedrivningstilladelse, eller kontakt os for et uforpligtende tilbud.
Kontakt os for et uforpligtende tilbud. Send gerne et par billeder, så kommer vi hurtigere i gang.
Kontakt os for et uforpligtende tilbud. Send gerne et par billeder, så kommer vi hurtigere i gang.
Kontakt os for et uforpligtende tilbud. Send gerne et par billeder, så kommer vi hurtigere i gang.